Kunnanhallitus
Pöytäkirja 27.12.2023/Pykälä 359

KAAVTMK 01.11.2023 § 60 

Voimassa olevan rantayleiskaavan muutostyöstä veloitetaan 750 - 4.500 euroa kaavan laajuudesta ja sisällöstä riippuen. Lisäksi tulevat kuulutuskustannukset toteutuneen mukaisesti. Kustannustaso on arvioitu yli 5 vuotta sitten, joten jo merkittävän kustannustason nousun myötä veloitusta syytä nostaa 20 %. Rantayleiskaavojen laatimisesta vastaa kunnan puitesopimuksen perusteella palkkaama konsultti.

Ranta-asemakaavojen muutoksista vastaa konsulttitöiden osalta kiinteistön omistaja. Ranta-asemakaavojen hallinnollisesta käsittelystä aiheutuu kunnassa merkittävästi työ- ja kuulutus ja kopiointikustannuksia. Nämä kustannukset olisi tasapuolisuuden takia syytä laskuttaa kiinteistöjen omistajilta. Kaavan käsittelymaku voisi olla 2000 euroa, joka sisältää hallinnollisen käsittelyn sekä kuulutus että kopiointikustannukset. Lisäksi tulisi kaavan laajuussidonnainen maksu, joka olisi 500 euroa/rakennuspaikka. Arvion mukaan nämä vastaavat ranta-asemakaavojen käsittelyyn kunnassa sitoutuvia kustannuksia. Oletuksena on, että ranta-asemakaavojen käsittelyä saadaan yksinkertaistettua hallintosäännön muutoksella.

Valmistelija Nimi: Matti Nikupeteri

 Tehtävänimike: Maankäytön suunnittelija

 Puh: 044 713 4554

 Email: etunimi.sukunimi@sysma.fi

Päätösehdotus Kaavoitustoimikunta hyväksyy edellä esitetyt kaavoitushankkeiden käsittelymaksujen muutokset ja esittää niitä edelleen kunnanhallituksen hyväksyttäviksi. Ennen kunnanhallituksen päätöksentekoa selvitetään naapurikuntien käytäntöjä.

Päätös Hyväksyttiin yksimielisesti.

KH 27.12.2023 § 359  

446/02.05.00.00/2023  

Kaavoitusmaksuja on syytä tarkistaa selkeyden ja kustannustason nousun vuoksi.

Rantaosayleiskaavojen muutoksista perittäviin maksuihin tehdään 20% tasokorotus.

Ranta-asemakaavoista peritään käsittelymaksuna 2000 euroa ja lisäksi laajuussidonnaisena 500 euroa / rakennuspaikka. Lisäksi tulevat pohjakartan päivittämisestä ja hyväksymisestä koituvat maksut.

Kiinteistönomistajan esittämästä asemakaavan muutoksesta peritään käsittelymaksuna 2000 euroa. Lisäksi tulevat pohjakartan päivittämisestä ja hyväksymisestä koituvat maksut.

Esitettyjä kaavoitusmaksujen tarkistuksia on verrattu naapurikuntien maksuihin. Asikkala on juuri päätänyt korottaa hintojaan. Heinolan hinnat ovat vuodelta 2016. Padasjoen maksuista ei saatu tietoja. Asikkalan ja Heinolan kunnan hinnoittelu poikkeaa rakenteeltaan Sysmälle esitetyistä maksuista, mutta ovat likimain saamaa tasoa.

Kaavoituskustannusten vuosittain tehtävä seuranta aloitetaan 2024 alusta ja hintoja tarkistetaan seurannan perusteella tarpeen mukaan.

Valmistelija Nimi: Matti Nikupeteri

 Tehtävänimike: Maankäytön suunnittelija

 Puh: 044 713 4554

 Email: etunimi.sukunimi@sysma.fi

Päätösehdotus Kunnanhallitus hyväksyy edellä esitetyt kaavoitusmaksujen tarkistukset ja päättää, että niitä sovelletaan vuoden 2024 alusta vireille tuleviin kaavoitushankkeisiin.

Päätös Kunnanhallitus hyväksyi yksimielisesti ehdotuksen.