Kunnanhallitus
Pöytäkirja 12.02.2024/Pykälä 27

TOIMYMPV 07.02.2024 § 14 

Sysmän kunta on ottanut syyskuussa 2022 jätehuollon omalle vastuulleen. Lajitteluaseman hoito on ostettu ostopalveluna 18.9. 2022-31.12.2023 Huitilanjoen Paalusolmu Oy:ltä (Markku Virtanen).  Tekninen toimi on ottanut vastuulleen lajitteluaseman hoidon 1.1.2024 alkaen.

Sysmän kunta on 18.9.2022 alkaen vuokrannut lajitteluaseman tilat ja kalustoa Markku Virtaselta (y- 2292429-8). Vuokra on 2500 euroa/kk (alv 0 %). Osassa tiloista on vuokralla RTK-Palvelu Oy. Maapohjan omistaa Sysmän kunta.

Markku Virtanen on tehnyt 14.1.2024 Sysmän kunnalle lajitteluaseman kiinteistön KOSKUEENMÄKI 781-415-1-586 rakennusten ja kaluston myyntitarjouksen. Kaluston osalta myyntitarjousta on päivitetty 30.1.2024.

Tarjoukseen sisältyvät Koskueenmäen kiinteistöllä 781-415-1-586 olevat rakennukset:

1. Toimistorakennus

  - valmistumisvuosi 2012

  - kokonaisala 180 m2

  - tilavuus 630 m3

Rakennus on teräsbetonilaattaperustainen, puurunkoinen ja peltiverhoiltu. Vesikatteena on pelti. Rakennus on kaksikerroksinen. Rakennuksessa on toimistotiloja, taukotila, keittiö, pesuhuone/wc, arkistotilaa, huolto- ja varastotiloja sekä tekninen tila. Lämmöntuotto tapahtuu maalämmöllä, lämmönjakelu vesikiertoisella lattialämmityksellä. Tulo- ja poistoilmanvaihto on koneellinen, varustettuna lämmöntalteenotolla.

2. Siirtokuormausasema

  - valmistumisvuosi 2005

  - kokonaisala 114 m2

  - tilavuus 342 m3

  - kylmä rakennus

Rakennuksessa on betoniperustukset, teräsrunko ja peltiulkoverhous. Vesikatteena on pelti. Rakennuksessa on tilat jätepuristimille sekä jätekonteille/ -lavoille. Rakennuksessa ei ole lämmitystä, lattialämmitysvalmius on olemassa.

3. Avokatokset, 2 kpl

  - valmistumisvuosi 1970

  - kokonaisala 443 m2

  - tilavuus 2522 m3

Katoksissa on betoniperustukset, puurunko ja -verhoilu; vesikatteena on pelti.

Kiinteistön vuokratulot ovat 1.1.2024 alkaen vuodessa yhteensä 49.898,88 € (alv 0 %). Markku Virtanen (y- 2292429-8) tarjoutuu myymään kiinteistöt hintaan 180.000 euroa. Hinta perustuu kahden vuoden vuokratuotto-oletukseen noin 100.000 euroa ja rakennusten tasearvoon 80.000 euroa.

 Myytäväksi tarjottu kalusto on

- siirtokuormauspuristin (Europress EPC 3 vm 2005),

  murskattava kuivasekajäte, sarjanro 9220

  - siirtokuormauspuristimen kontit 6 kpl

- Combi-puristimia 2 kpl, (Europress EC 2 vm 2004) sarjanrot

  7871, 7870 käyttötarkoitus villa- ja muovipakkausjätekeräys

- pikakontti 8m3 (Flaaming vm. 2012), käyttötarkoitus

  kartonkikeräys

  - Kipperit 2 kpl, käyttötarkoitus posliinikeräys

- 15 jäteastioita 660 l- 240 l astiat: käyttötarkoitus

  pienmetallijäte- ja keräyspaperin keräys

  - avokatosten (3 kpl) trukkihyllyt

Markku Virtanen tarjoutuu myymään kaluston hintaan 13.710 € (alv 0 %).

Tekninen toimi teetätti kohteesta hinta-arvion Konsultointi Jari Leino Tmi:llä.  Arvion tarkoitus on kohteen nykyhetken mukaisen markkina-arvon arvioiminen mahdollista kauppaa varten. Arviointimenetelminä on käytetty tuottolähestymistapaa (ns. tuottoarvomenetelmää) ja kustannusarvolähestymistapaa (ns. kustannusarvomenetelmää). Saatuja tuloksia on tämän jälkeen vertailtu keskenään markkina-arvon määrittelemiseksi. Eri lähestymistavoilla tehtyjen laskelmien perusteella kohteen markkina-arvoksi alkuvuonna 2024 on arvioitu noin 215.000 euroa +/- 10 %. 

RTK-Palvelu Oy:n vuokrasopimus on voimassa toistaiseksi, 6 kk:n irtisanomisajalla. RTK-Palvelu Oy on ilmaissut halunsa jatkaa vuokralaisena Koskueenmäellä ja hyväksynyt vuokrasopimuksen mahdollisen siirron Sysmän kunnalle.

Valmistelija Nimi: Timo Lauri

 Tehtävänimike: vs. tekninen johtaja

 Puh: 044 713 4522

 Email: etunimi.sukunimi@sysma.fi

Päätösehdotus Toimintaympäristövaliokunta esittää kunnanhallitukselle, että Sysmän kunta ostaa Koskueenmäen kiinteistön rakennukset: toimistorakennuksen, siirtokuormausaseman ja kaksi avokatosta hintaan 180.000 euroa sekä kaluston 13.710 euroa (alv 0 %) Markku Virtaselta (y- 2292429-8).

Päätös Toimintaympäristövaliokunta hyväksyi yksimielisesti ehdotuksen.

KH 12.02.2024 § 27  

47/02.07.00/2024  

Päätösehdotus Toimintaympäristövaliokunta ehdottaa kunnanhallitukselle, että Sysmän kunta ostaa Koskueenmäen kiinteistön rakennukset: toimistorakennuksen, siirtokuormausaseman ja kaksi avokatosta hintaan 180.000 euroa sekä kaluston 13.710 euroa (alv 0 %) Markku Virtaselta (y- 2292429-8).

Päätös Jäsen Timo Aromaa ehdotti, että asia jätetään pöydälle lisäselvityksiä varten.

Aromaan ehdotus raukesi kannattamattomana.

Kunnanhallitus hyväksyi ehdotuksen.

Jäsen Timo Aromaa jätti päätöksestä eriävän mielipiteen.

Merkitään, että jäsen Arja Hiltunen poistui esteellisenä asian käsittelyn ajaksi perusteena läheisen asianosaisuus. Tilalla oli varajäsen Esa Einonen.

Merkitään, että tekninen johtaja Timo Lauri esitteli asiaa kokouksessa.