Toimintaympäristövaliokunta
Pöytäkirja 07.02.2024/Pykälä 14

TOIMYMPV 07.02.2024 § 14  

47/02.07.00/2024  

Sysmän kunta on ottanut syyskuussa 2022 jätehuollon omalle vastuulleen. Lajitteluaseman hoito on ostettu ostopalveluna 18.9. 2022-31.12.2023 Huitilanjoen Paalusolmu Oy:ltä (Markku Virtanen).  Tekninen toimi on ottanut vastuulleen lajitteluaseman hoidon 1.1.2024 alkaen.

Sysmän kunta on 18.9.2022 alkaen vuokrannut lajitteluaseman tilat ja kalustoa Markku Virtaselta (y- 2292429-8). Vuokra on 2500 euroa/kk (alv 0 %). Osassa tiloista on vuokralla RTK-Palvelu Oy. Maapohjan omistaa Sysmän kunta.

Markku Virtanen on tehnyt 14.1.2024 Sysmän kunnalle lajitteluaseman kiinteistön KOSKUEENMÄKI 781-415-1-586 rakennusten ja kaluston myyntitarjouksen. Kaluston osalta myyntitarjousta on päivitetty 30.1.2024.

Tarjoukseen sisältyvät Koskueenmäen kiinteistöllä 781-415-1-586 olevat rakennukset:

1. Toimistorakennus

  - valmistumisvuosi 2012

  - kokonaisala 180 m2

  - tilavuus 630 m3

Rakennus on teräsbetonilaattaperustainen, puurunkoinen ja peltiverhoiltu. Vesikatteena on pelti. Rakennus on kaksikerroksinen. Rakennuksessa on toimistotiloja, taukotila, keittiö, pesuhuone/wc, arkistotilaa, huolto- ja varastotiloja sekä tekninen tila. Lämmöntuotto tapahtuu maalämmöllä, lämmönjakelu vesikiertoisella lattialämmityksellä. Tulo- ja poistoilmanvaihto on koneellinen, varustettuna lämmöntalteenotolla.

2. Siirtokuormausasema

  - valmistumisvuosi 2005

  - kokonaisala 114 m2

  - tilavuus 342 m3

  - kylmä rakennus

Rakennuksessa on betoniperustukset, teräsrunko ja peltiulkoverhous. Vesikatteena on pelti. Rakennuksessa on tilat jätepuristimille sekä jätekonteille/ -lavoille. Rakennuksessa ei ole lämmitystä, lattialämmitysvalmius on olemassa.

3. Avokatokset, 2 kpl

  - valmistumisvuosi 1970

  - kokonaisala 443 m2

  - tilavuus 2522 m3

Katoksissa on betoniperustukset, puurunko ja -verhoilu; vesikatteena on pelti.

Kiinteistön vuokratulot ovat 1.1.2024 alkaen vuodessa yhteensä 49.898,88 € (alv 0 %). Markku Virtanen (y- 2292429-8) tarjoutuu myymään kiinteistöt hintaan 180.000 euroa. Hinta perustuu kahden vuoden vuokratuotto-oletukseen noin 100.000 euroa ja rakennusten tasearvoon 80.000 euroa.

 Myytäväksi tarjottu kalusto on

- siirtokuormauspuristin (Europress EPC 3 vm 2005),

  murskattava kuivasekajäte, sarjanro 9220

  - siirtokuormauspuristimen kontit 6 kpl

- Combi-puristimia 2 kpl, (Europress EC 2 vm 2004) sarjanrot

  7871, 7870 käyttötarkoitus villa- ja muovipakkausjätekeräys

- pikakontti 8m3 (Flaaming vm. 2012), käyttötarkoitus

  kartonkikeräys

  - Kipperit 2 kpl, käyttötarkoitus posliinikeräys

- 15 jäteastioita 660 l- 240 l astiat: käyttötarkoitus

  pienmetallijäte- ja keräyspaperin keräys

  - avokatosten (3 kpl) trukkihyllyt

Markku Virtanen tarjoutuu myymään kaluston hintaan 13.710 € (alv 0 %).

Tekninen toimi teetätti kohteesta hinta-arvion Konsultointi Jari Leino Tmi:llä.  Arvion tarkoitus on kohteen nykyhetken mukaisen markkina-arvon arvioiminen mahdollista kauppaa varten. Arviointimenetelminä on käytetty tuottolähestymistapaa (ns. tuottoarvomenetelmää) ja kustannusarvolähestymistapaa (ns. kustannusarvomenetelmää). Saatuja tuloksia on tämän jälkeen vertailtu keskenään markkina-arvon määrittelemiseksi. Eri lähestymistavoilla tehtyjen laskelmien perusteella kohteen markkina-arvoksi alkuvuonna 2024 on arvioitu noin 215.000 euroa +/- 10 %. 

RTK-Palvelu Oy:n vuokrasopimus on voimassa toistaiseksi, 6 kk:n irtisanomisajalla. RTK-Palvelu Oy on ilmaissut halunsa jatkaa vuokralaisena Koskueenmäellä ja hyväksynyt vuokrasopimuksen mahdollisen siirron Sysmän kunnalle.

Valmistelija Nimi: Timo Lauri

 Tehtävänimike: vs. tekninen johtaja

 Puh: 044 713 4522

 Email: etunimi.sukunimi@sysma.fi

Päätösehdotus Toimintaympäristövaliokunta esittää kunnanhallitukselle, että Sysmän kunta ostaa Koskueenmäen kiinteistön rakennukset: toimistorakennuksen, siirtokuormausaseman ja kaksi avokatosta hintaan 180.000 euroa sekä kaluston 13.710 euroa (alv 0 %) Markku Virtaselta (y- 2292429-8).

Päätös Toimintaympäristövaliokunta hyväksyi yksimielisesti ehdotuksen.