Kunnanhallitus
Pöytäkirja 28.08.2023/Pykälä 213

KAAVTMK 31.05.2023 § 39 

Kiinteistönomistaja on tehnyt aloitteen Kätkytsalon saareen nykyisen M/luo -alueen kaavoittamiseksi pääsosin loma-asutuksen ja matkailutoimintojen käyttöön RA-/RM- kaavamerkkinnällä.

Hankkeesta on annettu aikaisemassa valmistelussa sekä kunnan kaavoittajan että ELY-keskuksen kielteiset kannanotot.

Valmistelija Nimi: Matti NIkupeteri

 Tehtävänimike: Maankäytön suunnittelija

 Puh: 044 713 4554

 Email: etunimi.sukunimi@sysma.fi

Päätösehdotus Kaavoitustoimikunta pyytää kaavoitusaloitteesta ELY -keskuksen lausuntoa ja arvioi sillä perusteella aloitteen toteuttamista.

Päätös Kaavoitustoimikunta hyväksyi päätösehdotuksen.

KH 28.08.2023 § 213  

231/10.02.03/2023  

Hämeen ELY-keskus on antanut asiasta lausuntonsa 20.7.2023. ELY-keskus on antanut hankkeesta aiemman lausunnon 3.3.2022.

Lausunnossaan Hämeen ELY-keskus käy läpi alueen kaavatilannetta yleiskaavan sekä maakuntakaavan osalta. ELY:n mukaan yleiskaavaa ei voida pitää maakuntakaavan tavoitteeseen nähden vanhentuneena.

ELY-keskus toteaa, että esitetyllä kaavaratkaisulla arvioidaan olevan edelllistä kaavaluonnosta merkittävästi heikentävämpi vaikutus kallioiden ja luonto- ja maisema-arvoihin. Luontoselvitysten vertailua ei katsota tarkoituksenmukaiseksi.

Viranomaisneuvottelussa 12.2.2020 todetusti kaavamuutokselle ei ole mitoituksen perusteella edellytyksiä. Mökkien vuokraustarkoitus ei ole perusteltu syy mitoituksen ylittämiseen ja rantarakennuspaikkojen lisäämiseen.

Kuten Hämeen ELY-keskus on jo aiemmin todennut, maankäyttö- ja

rakennuslain 73 §:n mukaan tulee huolehtia, että suunniteltu rakentaminen ja muu maankäyttö sopeutuu rantamaisemaan ja muuhun ympäristöön, että luonnonsuojelu, maisema-arvot, virkistystarpeet, vesiensuojelu ja vesihuollon järjestäminen sekä vesistön, maaston ja luonnon ominaispiirteet otetaan muutoinkin huomioon ja, että ranta-alueille jää riittävästi yhtenäistä

rakentamatonta aluetta. Rakennusoikeuden lisääminen Kätkytsalon

saareen ei näillä perustein vaikuta mahdolliselta eikä esitetty kaavahanke siten toteuttamiskelpoiselta.

Valmistelija Nimi: Matti Nikupeteri

 Tehtävänimike: Maankäytön suunnittelija

 Puh: 044 713 4554

 Email: etunimi.sukunimi@sysma.fi

Päätösehdotus Kunnanhallitus toteaa, että kaavoitushanke ei ole kaavatilanteen, luontoselvitysten eikä maanomistajien tasapuolisen rakennusoikeuden kannalta tarkoituksenmukainen. Edellä mainituista syistä kunnanhallitus hylkää kaavoitusaloitteen.

Päätös Kunnanhallitus hyväksyi yksimielisesti ehdotuksen.