Kunnanhallitus
Pöytäkirja 11.09.2023/Pykälä 233

KAAVTMK 06.09.2023 § 45 

Suunnittelualue sijaitsee Sysmän kunnan länsiosassa Päijänteen Paimenselän itärannalla sekä Iso-Juures- nimisen saaren itäosassa.

Sysmän kirkonkylältä on mannerrannan suunnittelualueelle matkaa maanteitse n. 8 km.

Ranta-asemakaavan muutos ja laajennus koskee Etelä-Savon ympäristökeskuksen 17.9.1997 vahvistamaa ranta-asemakaavaa. Suunnittelualueen kokonaispinta-ala on n. 73 ha. Kaavan muutos- ja laajennusalueeseen kuuluvilla tiloilla on yhteensä n. 3,6 km Päijänteen rantaviivaa.

Ranta-asemakaavan muutos ja laajennus on laadittu huomioiden Sysmän kunnan Päijänteen rantayleiskaavan muutoksen suunnittelu- ja mitoitusperusteiden ohjausvaikutus. Loma-asuntotontien lukumäärä on määritetty noudattaen rantayleiskaavan suunnittelu- ja mitoitusperusteita ja tonttikohtainen rakennusoikeus on osoitettu rantayleiskaavan lomarakennuspaikkojen kaavamääräyksen mukaisesti. Ranta-asemakaavan

muutoksella ja laajennuksella on osoitettu 15 loma-asuntotonttia Iso-Juures- saareen tilalle Juuressaari 781-420-3-41 ja Päijänteen mannerrannalle tilalle Artjärvi 781-417-1-430 on osoitettu 7 loma-asuntotonttia. Lisäksi tilasta Päijänne 781-417-1-429 ja osasta

tilaa Artjärvi 781-417-1-430 on muodostettu yksi loma-asuntotontti.

Kaavoittaja ympäristösuunnittelu Oy on laatinut rantaosayleiskaavan muutoksen suunnittelu- ja mitoitusperusteiden mukaisen emätilaselvitys / rakennusoikeuslaskelman 10.10.2018. Suunnittelualueelle on laadittu viimeisin luontoselvitys 18.8.2018 ja arkeologinen inventointi kesällä 2022. Vesihuoltoa ja jätevesien käsittely hoidetaan alueella kiinteistökohtaisesti.

Sysmän kunnanhallitus päätti Juuressaaren ranta-asemakaavan

muutoksen ja laajennuksen vireille tulosta sekä osallistumis- ja

arviointisuunnitelman (OAS) nähtäville asettamisesta 12.11.2018 (§229).

Kunnanhallitus hyväksyi kaavaluonnoksen 14.2.2022 (§44) ja päätti kaavaluonnoksen nähtäville asettamisesta sekä tarvittavien lausuntojen pyytämisestä. Kaavaluonnos oli nähtävillä 17.3.-19.4.2022 ja siitä saatiin 5 lausuntoa.

Kunnanhallitus päätti 13.3.2023 (§65) asettaa kaavaehdotuksen nähtäville 20.4.-22.5.2023. Lausuntoja saatiin ELY-keskukselta, Päijät-Hämeen liitolta, alueelliselta vastuumuseolta, terveysvalvonnalta sekä Sysmän kunnan tie- ja lupajaostolta. Kaavoittaja laati lausunnoista vastineen. Kaavehdotukseen tehtiin lausuntojen pohjalta vähäisiä muutoksia.

Liittenä ovat kaavoittajan lausuntoihin antama vastine sekä kaavakartta ja -selostus liitteineen.

Valmistelija Nimi: Matti Nikupeteri

 Tehtävänimike: Maankäytön suunnittelija

 Puh: 044 713 4554

 Email: etunimi.sukunimi@sysma.fi

Päätösehdotus Kaavoitustoimikunta esittää kunnanhallitukselle sekä edelleen kunnanvaltuustolle kaavoittajan vastineen sekä Juuressaaren ranta-asemakaavan muutoksen ja laajennuksen sekä siihen liittyvän kaavaselostuksen hyväksymistä.

Päätös Kaavoitustoimikunta hyväksyi päätösehdotuksen sekä tarkasti pöytäkirjan tältä osin kokouksessa.

KH 11.09.2023 § 233  

7/10.02.03/2022  

Juuressaaren ranta-asemakaavan muutosta ja laajennusta (7/2022) koskeva vähäisesti muutettu kaavaehdotus on valmistunut 23.8.2023.

Liittenä ovat kaavoittajan lausuntoihin antama vastine sekä kaavakartta ja -selostus liitteineen.

Valmistelija Nimi: Matti Nikupeteri

 Tehtävänimike: Maankäytön suunnittelija

 Puh: 044 713 4554

 Email: etunimi.sukunimi@sysma.fi

Päätösehdotus Kunnanhallitus esittää kunnanvaltuustolle kaavoittajan vastineen sekä Juuressaaren ranta-asemakaavan muutoksen ja laajennuksen sekä siihen liittyvän kaavaselostuksen hyväksymistä.

Päätös Kunnanhallitus hyväksyi yksimielisesti ehdotuksen.