Kunnanhallitus
Pöytäkirja 11.09.2023/Pykälä 228

KH 11.09.2023 § 228  

382/02.05.03/2023  

Sysmän kunnan omistamalla Kiinteistö Oy Sysmän Vuokratalolla on

ollut edelleen taloudellisia haasteita. Yhtiöllä on ollut vaikeuksia selviytyä lainojen lyhennyksistä ja yhtiön lainanhoitokulut ovat nousseet kohonneen korkotason vuoksi. Yleinen kustannustaso on

myös ollut nousussa.

Kiinteistö Oy Sysmän Vuokratalon vuokrausaste on laskenut ja todellinen käyttöaste käytettävissä olevissa asunnoissa on 87%:a.

Yhtiön rakennusten kunnosta on teetetty ensimmäinen karkea tutkimus 15.5.2023. Tarkempi kuntotutkimus teetetään kohteittain ja tämän pohjalta laaditaan PTS. Yhtiön haastavan taloudellisen tilanteen vuoksi tyhjillään olevia asuntoja ei ole voitu remontoida ja myöskin kiinteistöjen isompia remontteja on jouduttu lykkäämään. Isoja remontteja ei ole myöskään ollut järkevä aloittaa ennen kuin tarkempi kuntotutkimus kiinteistöistä on saatu tehtyä.

Kiinteistö Oy Sysmän Vuokratalojen tukeminen on tarpeellista, jotta lyhennykset saadaan maksettua ja voidaan käynnistää kiinteistöjen

kunnon tarkempi selvittely sekä voidaan suunnitella kiinteistössä tehtävät remontit.

Kiinteistö Oy Sysmän Vuokratalon hallitus on päättänyt tehdä Sysmän kunnalle esityksen 150.000 euron suuruisen svopin maksamisesta. Yhtiön hoitokate on laskelmien mukaan jäämässä

n 93 000 € alijäämäiseksi. Laskelmissa on mukana korjauskuluja

110 000 €. Lainojen lyhennykset tilikaudella ovat 210 000 €.

Valmistelija Nimi: Susanna Leppänen 

 Tehtävänimike: Talouspäällikkö

 Puh: 044 713 4506

 Email: etunimi.sukunimi@sysma.fi

Kunnanjohtajan ehdotus

 Kunnanhallitus esittää valtuustolle, että Kiinteistö Oy Sysmän Vuokratalon sijoitetun vapaan omaan pääoman rahastoon sijoitetaan 150.000 euroa. Sijoitus käytetään vuoden 2023 lopun lainanlyhennyksiin sekä kuntotutkimusten ja remonttien teettämiseen.

Päätös Järvinen teki muutosesityksen (liite)  joka raukesi kannattamattomana.

Kunnanhallitus hyväksyi pohjaehdotuksen.

Mika Järvinen jätti eriävän mielipiteen.

Merkitään, että Kiinteistö Oy Sysmän Vuokratalon hallituksen jäsenet Veikko Kotolahti ja Timo Seppänen sekä hallituksen varajäsen Hannu Juhola poistuivat esteellisenä asian käsittelyn ajaksi.